Kaufberatung für Immobilien

(Stand 27.01.2015)

Es gibt unterschiedlichste Anlässe, zu denen es interessant sein kann den Wert und wartende Kosten eines Gebäudes einschätzen zu können. Sei es, um ganz allgemein besser planen zu können, um bei Verkauf oder noch wichtiger Kauf eines Gebäudes einen Orientierungspunkt oder um zur Klärung von Familienangelegenheiten eine Bewertung von neutraler Seite zu haben.

Gerade beim Hauskauf hat der Käufer häufig das Problem, dass ihm fachkundige Unterstützung fehlt. Ein den Vorstellungen nahe kommendes Haus zu finden ist eine Sache, den Wert und den Zustand der Immobilie dann richtig einzuschätzen aber eine andere. Für einen Laien, der meist nur einmal im Leben eine Immobilie kauft, ist das häufig fast unmöglich, während ein eventuell beteiligter Makler über seine in der Regel prozentual geregelte Provision tendentiell eher ein Interesse an einem möglichst hohen Abschluss haben wird. Der Verkäufer ist natürlich ohnehin mehr oder weniger ausschließlich an einem hohen Preis interessiert. Das hat zur Folge, dass die Immobilie in erster Linie zumindest innerhalb des juristisch zulässigen Bereichs in einem möglichst positiven Licht dargestellt werden wird.

Wir können Sie als kompetente Berater unterstützen, wenn Sie das Risiko von Überraschungen und Fehleinschätzungen deutlich reduzieren wollen. Dabei kommt Ihnen unsere Erfahrung in der baulichen und energetischen Sanierung zugute. So können wir gerade auch die Frage vorhandener Mängel sowie anstehender und daher Wert mindernder Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in die Betrachtung fundiert einfließen lassen. Gerade die in immer größeren Umfang durch Energieverbräuche bedingten Unterhaltskosten wie auch die zumindest theoretisch notwendigen Aufwendungen, um das Gebäude auf einen heutigen Standard zu ertüchtigen, sind Kriterien, die in Zukunft den Wert eines Gebäudes immer stärker beeinflussen werden, die aber heute noch häufig bei der Einschätzung von Gebäuden nur am Rande Beachtung finden.

In diesem Zusammenhang können wir Ihnen auch ergänzend einen Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung erstellen und je nach Zustand des Objektes und Ihren Plänen eine Energieeinsparberatung oder Sanierungsplanung mit entsprechenden Kostenschätzungen aufstellen, um unsere Beratung abzurunden.